Expert-comptable à Saint-Seurin et Fondaudège (Bordeaux) : libéraux, santé et commerce

Vous êtes médecin, avocat ou professionnel libéral établi dans le secteur Saint-Seurin et Fondaudège, à Bordeaux ? Beaucoup de praticiens y exercent depuis longtemps et s’interrogent sur leur patrimoine professionnel. Le Cabinet Gras les accompagne sur la fiscalité de leur activité et l’organisation de leur patrimoine, à distance, en visioconférence et via Pennylane.

Le tissu économique de Saint-Seurin

Saint-Seurin et l’axe Fondaudège, quartiers résidentiels du centre-ouest de Bordeaux, s’étendent entre la basilique Saint-Seurin et le Jardin public. La basilique, lieu de culte depuis le Ve siècle selon la ville de Bordeaux, est inscrite depuis 1998 au patrimoine mondial de l’Unesco au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, comme la cathédrale Saint-André et la basilique Saint-Michel. Les vestiges du palais Gallien, l’amphithéâtre romain de Burdigala, se trouvent à quelques rues.

Ce décor d’immeubles anciens explique le profil économique du secteur : une forte densité de professions libérales établies (médecins, chirurgiens-dentistes, avocats, notaires, consultants), souvent installées dans des appartements reconvertis en cabinets, et un commerce de qualité le long de la rue Fondaudège. De nombreux praticiens y sont en pleine maturité ou en fin de carrière, avec des questions de patrimoine et de transmission.

Les enjeux comptables et fiscaux à Saint-Seurin

Au-delà de la déclaration 2035 et de l’optimisation annuelle, les professionnels de Saint-Seurin se posent des questions patrimoniales : acheter les murs du cabinet en direct, via une SCI à l’IR ou à l’IS, préparer la cession de la patientèle ou de la clientèle, anticiper la fiscalité du départ à la retraite (plus-values professionnelles, exonérations possibles) et organiser la transmission. Ces choix se préparent plusieurs années à l’avance et se chiffrent : une décision prise trop tard ferme souvent les options les plus avantageuses.

Avocats et dentistes de Saint-Seurin : deux points de vigilance

L’avocat et les fonds de la CARPA

Les avocats du secteur manient des fonds pour le compte de leurs clients : indemnités, prix de cession, sommes séquestrées. Ces montants transitent par la CARPA et ne sont pas des honoraires : ils n’entrent ni dans les recettes ni dans le bénéfice. Seuls les honoraires, soumis à la TVA au taux normal, alimentent la 2035. Il faut aussi distinguer les débours réglés au nom et pour le compte du client, qui sortent de la base de TVA sous conditions, des frais simplement refacturés, qui suivent la TVA de la prestation. Un relevé CARPA mal rapproché fausse vite le chiffre d’affaires déclaré.

Le chirurgien-dentiste qui prend un collaborateur

Dans un cabinet dentaire bien implanté, accueillir un collaborateur est souvent la première étape avant une transmission. Les soins restent exonérés de TVA, mais la redevance que le titulaire encaisse du collaborateur rémunère la mise à disposition d’un local équipé : elle est taxable au taux normal, et c’est le titulaire qui doit la facturer et la reverser dès qu’il dépasse le seuil de la franchise en base. Le sujet se règle dans le contrat, avant la signature, pour que le montant de la redevance tienne compte de cette TVA. Voir notre guide dentiste collaborateur et TVA.

Cas pratique à Saint-Seurin

Un praticien qui achète les murs de son cabinet

Un médecin installé près du Jardin public a l’occasion d’acheter le local de son cabinet pour 450 000 €. Trois montages sont possibles. En l’inscrivant à son patrimoine professionnel, il déduit l’amortissement du bâtiment, mais la plus-value lors de la revente ou du départ à la retraite sera imposée selon les règles professionnelles.

Avec une SCI à l’impôt sur le revenu, le local reste dans son patrimoine privé : la SCI lui loue les murs, le loyer est déductible de ses BNC et imposé en revenus fonciers, et la plus-value suit le régime des particuliers. Une SCI à l’impôt sur les sociétés permet d’amortir le bien, au prix d’une fiscalité plus lourde à la sortie. Le loyer doit rester au prix du marché. Voir notre guide SCI à l’IR ou à l’IS.

Travailler avec le cabinet depuis Saint-Seurin

Un praticien établi à Saint-Seurin a souvent un agenda saturé de rendez-vous. Ses pièces se déposent sur Pennylane, nous tenons la 2035 au fil de l’eau et préparons à côté les questions patrimoniales : achat des murs, cession de patientèle, départ en retraite. Ces sujets se traitent en visioconférence, en associant si vous le souhaitez votre notaire ou votre conseiller en gestion de patrimoine. Le premier rendez-vous est gratuit ; vient ensuite un forfait d’honoraires sur devis, qui peut distinguer la tenue courante et une mission ponctuelle de conseil patrimonial : voir notre guide des tarifs d’un expert-comptable.